Druskininkuose įsigytas NT „Jumerai“ tapo pajamų šaltiniu

Verslo ir pinigų redakcija 2026-09-22 08:15 2 min. skaitymo

Trumpų plaukų vyras vilki tamsų švarką ir melsvus marškinius, stovi sukryžiavęs rankas ant krūtinės.

Panevėžyje veikianti buhalterinės apskaitos paslaugų įmonė „Jumera“, pasitelkusi „Luminor“ finansavimą, įsigijo apartamentus Druskininkuose. Šiandien nuomojamas nekilnojamasis turtas bendrovei generuoja papildomas pajamas ir leidžia išlaikyti daugiau lėšų pagrindinei veiklai.

„Jumera“ investavo į nuomojamus apartamentus

Įmonė nesirinko didesnių biuro patalpų ar naujo objekto komandai. Investicijai pasirinkti apartamentai Druskininkuose, kurorto patrauklumą ir nuomos potencialą vertinant kaip pagrindinius sprendimo kriterijus.

Bendrovės direktorė Rasa Mikalajūnienė sako, kad buvo skaičiuojama, ar iš turto gaunamos pajamos ilgainiui leis investicijai atsipirkti. Apartamentai naudojami ne vien komerciniais tikslais – trumpų atostogų metu juose gali apsistoti įmonės darbuotojai, o ateityje tokia galimybė gali būti pasiūlyta ir klientams.

„NT įdarbinome – jį nuomojame ir gauname papildomų pajamų“, – pasakoja R. Mikalajūnienė.

Šis sprendimas siejasi su platesniu verslo investicijų į nekilnojamąjį turtą kontekstu. Panašius verslo NT projektus Lietuvoje ir užsienyje apžvelgia ir kitos verslo investicijos į NT.

Finansavimas padėjo išsaugoti apyvartines lėšas

„Luminor“ smulkaus ir vidutinio verslo klientų skyriaus vadovas Darius Tamašauskas teigia, kad investicinis turtas turėtų būti vertinamas kaip atskiras verslo projektas. Skaičiavimuose būtina numatyti nuomos pajamas, sezoniškumą, turto priežiūros, draudimo ir remonto išlaidas bei laikotarpius, kai objektas gali būti neišnuomotas.

Finansavimas šiame projekte atsirado 2025 m. sausį. Palyginusi kelių finansų įstaigų pasiūlymus, „Jumera“ pasirinko „Luminor“ dėl palūkanų maržos, greitos reakcijos ir paprastos komunikacijos. Operatyvus atsakas leido bendrovei rezervuoti pasirinktą turtą ir tęsti su sandoriu susijusius darbus.

Pasak D. Tamašausko, ilgalaikio turto pirkimas vien nuosavomis lėšomis gali sumažinti įmonės rezervą kasdienėms išlaidoms, atlyginimams, atsiskaitymams su tiekėjais ar naujoms augimo galimybėms. Išorinis finansavimas leidžia investicijos kainą paskirstyti per ilgesnį laiką.

Nuomos pajamos padidino įmonės finansinę erdvę

Išnuomotas turtas padidino „Jumeros“ pelną ir apyvartinių lėšų kiekį. Įmonė sustiprino finansinę padėtį nekeisdama pagrindinės apskaitos paslaugų veiklos ir įgijo daugiau galimybių planuoti tolesnius veiksmus.

R. Mikalajūnienė pripažįsta, kad pradžioje nebuvo paprasta įvertinti naujos veiklos apimtį ir susidėlioti procesus. Banko ekspertas savo ruožtu pabrėžia, kad investiciją reikėtų išbandyti ir mažiau palankiais scenarijais – sumažėjus nuomos pajamoms, išaugus turto priežiūros sąnaudoms ar atsiradus nenumatytiems darbams. Tokiu atveju paskolos įmokos neturėtų apsunkinti pagrindinės įmonės veiklos.

Šaltinis: ELTA

Kontekstas ir veiksmai Apie straipsnį

Šaltinis ir patikra Šaltinio patikra

Straipsnis parengtas remiantis ELTA pateikta „Jumeros“ ir „Luminor“ informacija apie investiciją į apartamentus Druskininkuose.

Patikros

Patikrintos įmonės, banko ir pašnekovų pavardės.
Sutikrinta finansavimo projekto data – 2025 m. sausis.
Atskirti įmonės vadovės teiginiai nuo banko eksperto paaiškinimų.
Patikrinta, kad investicijos objektas yra Druskininkuose, o įmonė veikia Panevėžyje.

ELTA Patikrinti verslo investicijų kontekstą